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想在山村做一个民宿，自有宅基地，依山而建面积较大，前景怎么样？
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想在山村利用自家宅基地，建造民宿，符合国家“乡村振兴”战略，至于前景怎样那还得具体问题具体分析，不能一概而论。
民宿是指利用自用住宅、空闲房间、或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源、及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活的住宿处所，有别于传统的酒店及农家乐。
民宿的选址和定位最重要，它直接决定建成后的客流量和收入。选址应考虑景观独特、风景秀丽、民俗差异大、难以复制等因素，最好选择大的风景名胜区周边位置。定位应考虑建成后是提供度假休闲服务还是提供简单的食宿。莫干山民宿依托莫干山风景区，距离上海、杭州路程短，每到周末吸引两地大量的客人来此放松心情、休闲度假，不是客人的中转食宿地，而是目的地，成为中国民宿之首。前几年有几个朋友也做起民宿，他们的目标人群只是途经的游客，吃住完走人没有粘性，生意一般，其实就像酒店一样，只是改了个名称。
民宿为客人提供家的感受，未来前景应该还行，不过投资需谨慎，毕竟钱不是大风刮来的。
永修鄱阳湖民宿十大排名酒吧你好，看到这个问题，我是来泼凉水的，提醒题主，投资需要谨慎。
在山村有自有的宅基地，面积又较大，想做成民宿来增加收入，这个想法是好的。民宿，是指利用农村闲置房产资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施，国家也大力提倡。但是，我们如果认真观察一下，就会发现，我国目前民宿业做得较好的，必须是靠近景区或者自然生态环境非常优美的地方，也就是说，我国目前的农村民宿很大程度上是 旅游 民宿。就目前来说，做民宿必须靠近景区，并且，必须融进 旅游 大盘子，一家一户自行开发民宿，肯定得不到什么收益。你的房子再好，环境再优美，养在深闺人未识，如何能取得收益呢？
目前，好多地方跟风发展民宿，但市场回报非常不理想。比如晏子所在这个县市，有个农村做了十几栋高档四合院民宿，里面各种设施齐全，风景也比较优美，但是没有挤进 旅游 大盘子，没有城市人和外地游客入住，本地人谁会跑到山里去住几天呢？所以，这个所谓民俗，虽然配套设施非常好，每年去只是只能接待几帮达官贵人，成了某些人腐败的场所，在现在的形势下，只好关门大吉。
所以，发展乡村民俗，有很多问题要面对，比如交通是否方便，民宿是否成规模？民宿内网络、市场、停车场、供电供水及 娱乐 活动设施等是否完善？你的民宿，是否具有个性化，是否具有吸引力？如果只停留在吃饭住宿的层面上，我想不会有什么吸引力。而有些有钱人打造的高档化民宿，既丧失了民宿的人文内涵，也会导致价格过高无人问津。同时，发展民俗，这毕竟属于服务行业，很多法律层面的问题要想到，比如是否能够取得营业执照，是否能够获得消防、卫生、公安、食品安全等方面的许可？
总之，乡村民宿应放在“乡村振兴”和“三农”战略的大背景下谋划，必须具有农业、农村、农民的行业特色和空间要素，必须与民俗文化的深度融合，而不是仅仅是高档的住宿吃饭。在目前的形势下，只要不是靠近热闹的景区，不融入 旅游 大盘子，单打独斗的民宿项目，肯定得不到较好的回报。所以，晏子提醒题主，投资需谨慎，如果有资金，完全可以在政策允许的范围内合理打造自己满意的住宅或休闲场所，不要期望发展民宿带来可观的收益。
你的问题关键字有几个：山村、民宿、自有，面积大，问前景，我个人到外地 旅游 也住过民宿，好朋友里也有做 旅游 公司业务包括民宿的，根据我的经验和了解，对你的问题简单地说三个字：
要谨慎！关于这样做的前景和为什么要谨慎，且看我总结的三点原因：
大家好，我正在老家乡下建一栋别墅，徽派设计，三层，350平方米，准备做成民俗用途，还设计了柴火灶，有一个大厅可容纳二十人一起用餐。这个月主体完工，明年上半年装修。有八个标准间，二个普通间。
至于在乡村开展民俗吃住活动，是符合国家振兴乡村政策的，甚至有些地方还贷款鼓励农民积极参与。因为现在大部分人收入己经解决了温保问题，下一部将会朝追求更好的生活质量方面发展。
民俗是否能够办好，要取决于当地的山水，人文，土特产，地方知名度。
我来分享一下我的打算。我老家位于江西省永修县吴城镇，她是江西四大名镇之一，明未清朝有装不完的汉口，卸不完的吴城之称。积留了大量文化底子。也保留了大量古迹。地理位置又特别，是赣江和修河注入鄱阳湖的交叉口，朱元璋和陈友凉在这里大战鄱湖十八年，建有一座四层的望夫亭。在鄱阳湖丰水期，一个镇就是一座岛。每年七八月份，中国最美的水上公路呈现出来了，全国各地的朋友会在这条5公里的水上公路留恋妄返。枯水季节来临，一望无际的草原，各种颜色的蓼子花美不胜收。
特别是今年六月份，江西省出台政策，重点打造吴城镇，投资达三十五亿元。建造世界湿地公园，候鸟的天堂。每年冬季，数以万计的大雁，天鹅，白鹤，野鸭来吴城镇四周湖中越冬。吴城镇的鸟，知多少？飞时能遮云和日，落时不见湖边草。
这个地方一年四季都有游玩的主题，国家又大量投资了新农村建设，山上到处是各季果树，所以 旅游 的人特别的多，周末节日没有预订是没有地方吃饭的，住就更不用说。今年十二月六日至十日举办首届世界观鸟节，主会场就在这里，已报名的外国友人就有六百多人。
所以说办民俗一定要依靠当地的各种资源，靠山吃山，靠水吃水嘛!送迎大家来美丽的吴城游玩。
想在山村做一个名宿，自有宅基地，依山而建面积较大，前景怎么样？
做民宿这个项目很好，但是也要看它的地点，是否和景区离的比较近，以及游客流量问题等诸多的因素。
如果说离你们当地的 旅游 景区很远的话，你这块发展起来的话就很困难，因为没有景区游客的支持，客流量就很少。
我们村子就有这样一个例子。他也是在宅基地上建造的民宿。有上下两层的窑洞供人居住，然后一楼还有好多关中民俗小吃，像擀面皮儿、醋粉、凉粉、鹿糕馍、酥麻花……等等。
院子里的景致也特别的迷人。但就是没有游客来访，即使有来访，也是偶尔来的人很少。
这还牵扯到一个季节，淡季和旺季的问题。我有认识的一个朋友，他们在太白山上也有建的一个民宿。夏季的时候，因为去太白山避暑的人很多，游客也比较多，生意就很火爆，但到了冬季天很冷，这时候游客也就很少了，几乎可以说没有游客。
所以说建一个面积大，装修豪华的民宿很容易，但是想让它长期发展下去，有游客，有收益，就要好好考虑地点和定位的问题，这一点很难的，所以建议你谨慎投资。
小心一点，做之前能考虑的周祥总是没错的，祝你创业成功。
希望能帮到你，谢谢！
这个想法很好，可以在家尝试一下，宅基地面积有多大，如果你资金够的话，肯定是越大越好了，面积大一点，装修好一点，情景还是不错的，我们这边就有人做民宿的，做得挺好的，是自家的房子没有去租别人的，这边的民宿搞得比较淳朴，一般都是三层，楼上楼下都是客房，3楼是自己住的，他们经济收益还也还可以，
做民宿前景和发展都很大，主要考虑几个因素1最主要就是宅基地问题，没有宅基地是不能修建的。你有宅基地就解决了这个关键问题，在修房屋时候也很关键主要看你当地有哪些特色你想做那种风格在修房屋时候就要规划好，民宿的发展方向也要明确，我们这的民宿也叫农家乐周末一家人去山村呼吸新鲜空气远离城市的喧嚣，可以带孩子体验农场生活自己种菜摘菜，一家人一起分享当地农户养的土鸡。再买一些当地的生态蔬菜带回去，度过了一个愉快的周末。总结民宿的持续发展一定要带餐饮，以生态绿色 健康 为主食材就来源于山村，村民家最好。
做民宿盈利的不到10%
山村民宿要想有客源，心备四点1离城市近，2离 旅游 区近，3附近有大形工矿企业，4有特色农产品大形特色庄园与不同的山水风光。
鄱阳湖在哪个省份？
江西省北部
鄱阳湖位于江西省北部永修鄱阳湖民宿十大排名酒吧，长江中下游南岸永修鄱阳湖民宿十大排名酒吧，属于南昌市的南昌县永修鄱阳湖民宿十大排名酒吧，但是湖跨江西省九江市庐山区、湖口县、星子县、共青城市、都昌县、永修县、南昌市新建区、上饶市鄱阳县、余干县、南昌县、进贤县等地区。最后汇聚于赣江、抚河等水经湖口。鄱阳湖是长江流域的重要一个过水性、吞吐型、季节性的浅水湖泊。鄱阳湖主要由赣江、修河、信江、饶河、抚河等水源供给，自南向北在九江市湖口县石钟山附近汇入长江。
扩展资料：
鄱阳湖是古代从北方进入江西的唯一水道。湖口是鄱阳湖航道连接长江航道的主要关口。为鄱阳湖入长江水道，长65公里，宽3~14公里，湖区内，东、西两大水道为鄱阳湖水运大动脉，吴城（镇）至湖口为Ⅲ级航道，常年可通航1000吨级船舶。南山往北有1.6公里港道通都昌镇码头。赣江和修河汇合后形成鄱阳湖西水道，向北偏东通至湖口。
有一座城市，把长江、庐山和鄱阳湖联系在了一起
旅行圈和 娱乐 圈在永修鄱阳湖民宿十大排名酒吧我眼里有相似的地方，永修鄱阳湖民宿十大排名酒吧我们国内有600多个市，有些正抢手（比如长沙和重庆），有些稍显过气（比如三峡）。如果恰巧被某个电影或综艺选中，也会有突然走红的可能（比如中卫和湛江），是不是听起来和明星一样一样的。
以前的庐山就相当于现在的北京798 ，可以称之为艺术家孵化地。在庐山脚下，陶渊明完成了《归园田居》组诗，开始拥有田园诗开创者的头衔。后辈一看，庐山灵啊，也跟着来。
古代诗人都自带KOL属性，当越来越多的大咖在这儿写诗，九江这个地方就被带红了。
描写庐山/九江的诗句不完全统计：
*真是熟悉的书页
而九江的另一次高光时刻，有些不那么光彩。
鸦片战争时期，永修鄱阳湖民宿十大排名酒吧我们签订的那些不平等条约里，九江也是通商开埠的港口之一。它挨着长江，水系发达，九江港正好可以把江西丰富的物产给运出去，当时国内贸易 最繁荣的米市和茶市九江都占了一席 。
有山有湖又有江的 九江不缺 旅游 资源和各路 美食 ，大家熟知的庐山其实也还有很多隐藏玩法。 只不过九江所能展现的东西更多是在缅怀过去，确实在新时代，她没有能创造更多能迎合年轻人需求的新趣味。
但我想，也确实有喜欢追忆过去的人会想去九江看看的吧。
@Pitt徐碧
写九江，不是强势安利你们一定要去玩，毕竟不是所有人都爱往冷门的地方钻，就是想让大家看看世界大不同吧，开辟一些知识盲区。不过如果哪天他突然开始变得抢手，那么提前去过的人可就赚了。
@Pitt徐碧
接下来，我们就一起走进九江的故事吧（国家宝藏.avi）。
玩九江大概分成 市区、庐山及周边、鄱阳湖三部分 ，可以根据自己的时间来分配。九江的背景离不开诗，那么我就索性借用古诗句来摊开九江的游玩地图。
第一站：浔阳江头夜送客
浔阳是九江的旧称，九江城区就在长江江畔，隔着江水对边就是湖北。横跨于江面上的九江长江大桥和武汉那座比起来并不逊色，也是在国内那么多桥里可以拿出来显摆一下技术含量的存在。
如今沿着江边走，会依次经过自带故事的两亭两楼，风景甚好。
就算忘掉再多诗句，「大珠小珠落玉盘」这句我是不会忘记的。职场失意的白居易当年就是 在江边的琵琶亭写出《琵琶行》里那些优雅的句子 。
@云起何时
这个亭子屡建屡毁，但有大咖领路，它还是继续吸引着后人来创作。比起陈列在亭子里关于琵琶亭诗词歌赋的56块碑刻，我觉得它更吸引人的是站在高处看长江的视野。
沿着长江堤坝往西走，会看到 历经400年风雨的锁江塔 。这座石塔幸运地扛过了地震，躲过了战火，不过当年和它一起建造起来的锁江楼和四头铁牛就没把自己的小命锁住。
@冒牌东方朔
清朝有几位诗人途经此地，听闻锁江楼的经历为它写了诗。比如「凭栏目送时千里，不知长江锁住无」、「守土金牛浑不见，沉渊铁锁可仍留」，还挺悲情。
*如今新建的铁牛和锁江楼
继续往西， 浔阳楼 要比前面两位选手名气都大一些，毕竟是 《水浒转》里出现过的地名 。宋江正是在这楼里写了反诗，所以被逼上梁山。
现在我们看到的浔阳楼是参考《水浒传》插画新设计出来的 ，坐进四楼的茶室里看看落日，或许可以找到一点当年白居易在这里写《题浔阳楼》的诗情画意。
@山外青山楼外楼
亭台楼阁仿佛就是古人的酒吧兼书店，白居易和理学家周敦颐先后都在长江边的甘棠湖里建过亭子，但最后都被毁了。
@徐诗瑶
现在这处新造的 浸月亭 是端水大师，处于白居易亭子的原址上，用了周敦颐起的名字。白天可以来划个小船，晚上看看夜景，它是城市里一块惬意的小天地。
第二站：横看成岭侧成峰
庐山是九江最大的招牌，毕竟这儿的机场都叫九江庐山机场。古代人留下传世的诗歌赞颂庐山；近代人则是把自己的家搬来了庐山。山上几百幢名人居住过的小别墅风格各异，其中最有名气的那必须是 宋美龄住过的美庐 。
@瘦仔阿姨
重庆的5D魔幻，也存在于在庐山。别墅群建在 山腰上的牯岭镇上 ，这里的常驻人口有2万，银行餐馆医院一应俱全，不是那种只是用来接待游客的地方，而是真的有人世代居住。
@Look熊
牯岭镇是玩庐山的休息站， 一天东线、一天西线，在镇上睡一夜 ，顺便在电影院看一场《庐山恋》（只播放这一部电影），这样的安排是比较经典的庐山行程。
如果这样走一圈就离开庐山那实在有点可惜，因为我发现了 庐山周边的几个隐藏景点 ，各有各的非去不可的理由。
在庐山的西南方有一座48米高的 东林大佛 ，它是全国最高的阿弥陀佛像。
@哀而不伤
佛像周边都是唐风建筑，春天很适合来赏樱拍照，而且这么好看的地方竟然不需要门票。
@哀而不伤
东林大佛所在的东林寺是新造的，它原始的位置在庐山西北方。这座老庙始建于东晋， 是日本佛教净土宗的发源地 。国内净土宗的祖庭只有两处，另一处在西安香积寺。
东林寺很低调，不营销也不收门票。据说这儿求签还挺灵，如果你想要过过清净日子，甚至可以在寺庙里住上几晚。
东林寺旁边是 西林寺 ，苏轼写庐山的名句「横看成岭侧成峰」就是在这里灵光一现写出来的。
有一部分爬山爱好者来庐山不走其他景点，而是直奔五老峰。但他们也许不知道在五老峰山脚下藏着 有古代四大书院之一头衔的白鹿洞书院 ，它大概就是千年前的清华北大吧。
@Pitt徐碧
这所学院在南唐时代就有很名，到了重文轻武的宋朝，朱熹来这里一顿操作，直接让白鹿洞从普通学校立刻升级成了211，大家都抢着来这儿读书。
@行摄安蔻吴
一想也是，这么好的环境，怪不得学生能在这里创意大爆发，下笔如有神。
对了，距离东林大佛3公里有个 温泉度假村 。如果不想住在庐山上的牯岭镇，可以考虑住山脚下泡泡温泉。
第三站：万里长江一酒杯
王安石有首诗叫《落星寺》，第一句「崒云台殿起崔嵬」写的就是九江的 落星墩 。这是一个很神奇的地方， 每年只有在12月到3月才能步行抵达， 其余时间只能坐船上去。
传说这是一颗坠星，也就是现在我们说的陨石形成的小山丘。潮涨的时候周围是湿地模样，当潮退下去它就变成了湖中的孤岛。不知道当王安石在这里写下「万里长江一杯酒」的时候，眼前是什么样的风景。
第四站：棹翻波浪山如雪
有多少人写过庐山，就有多少人写过鄱阳湖。鄱阳湖在扩张自己领地的过程中还把海昏侯当年在的海昏县给淹了，最终变成中国第一大淡水湖。
这第一大不光只是面积大而已，在鄱阳湖停留的候鸟不管是数量还是种类在世界范围内都可以拿去比一比。
当然啦，加上候鸟一起组成的鄱阳湖风景才是最吸引人的部分。
每年11-12月，当鄱阳湖进入枯水期，露出的土地上会盛开大片粉色的的 蓼子花。 此情此景，脑袋里自动想起《花海》的旋律。
和蓼子花同时出现的是大片 草洲 ，这可能是离南方人民最近的一片青青草原。
前面讲过落星墩，在鄱阳湖也有一处类似的景观，每年枯水期才会全部裸露。这座两百万年前形成的小岛因为形状像鞋子得名 鞋山， 它可能是全国最默默无名的 世界文化遗产。
而在丰水期，我们除了能看到烟波浩渺的湖面，湖畔的永吴公路会变成一条浪漫的水上公路，每年吸引好多人来拍照。
九江的景点除了庐山和市区之外，其他都比较分散，自驾会是比较好的选择。
身处一江一湖一山之间，丰富的物产是上天赐给九江的礼物。自农耕文明时代开始，这里就是名副其实的鱼米之乡。
鄱阳湖的鱼以前是给皇帝贡品，如今 酒糟鱼 成为了九江的特产美味。
庐山五老峰和汉阳峰之间终年云雾不散，这块区域出产的云雾茶品质上佳。九江人用茶油特制了 九江茶饼 ，这块酥脆清香的小饼从唐朝就开始成为当地人配茶享用的茶点。
庐山有一道招牌菜： 庐山石鸡 ，集结了当地最有名的三种食材：石鸡（其实是一种蛙）、石耳（木耳）和石鱼，想想就很鲜了。
九江的小吃和嗦粉人的快乐星球，不能少了它 有重叠的部分，比如逃不掉的粉，也有自己独到的地方，据说每个九江人心里都有一家自己中意的萝卜饼店。
@哈尼丹
市区去哪儿吃？
九江小吃有两大圣地： 四码头步行街和九江学院步行街 ，几乎可以吃到全部当地有名的小吃。
油糍老店 只卖三样东西：糖果、油糍和糯米鸡，都和糯米有关。小小的店生意每天都火爆，一般只开到下午。
@咖喱辣辣
地址：四码头十字路口
许婆婆萝卜饼 是九江人从小吃到大的美味，这家卖的萝卜饼是公认的TOP级味道。
地址：庾亮北路五桂场太平洋电脑城后门
九江萝卜饼用的是酥皮，咬起来特别酥脆，中间包了萝卜丝，也可以自己再加肉、酸菜，每一口都香。许婆婆隔壁的 刘记 也是有很多老客的一家店。
@多吃点草莓
如果晚上想吃夜宵，可以去 眼镜油炸社， 营业到凌晨2点，尽管吃个痛快。油炸是串串在江西除了水煮的另一种特色做法，肠结、糖果、牛皮干、糍粑……可以点一些当地特色的串品尝尝。
@咖喱辣辣
地址：大中路步行街与李家巷交叉口
南昌吃拌粉，九江吃炒粉。没什么比一碗锅气满满的米粉更有九江味道，炒过的米粉会变得更有韧劲。
@你萌我萌
清汤老店 不仅炒粉好吃，萝卜煎包和水子冲蛋也是一绝，价格还很便宜。
地址：庾亮南路82号
南昌很有名的 周真真拌粉 在九江也有分店，牛肉拌粉是招牌。
还有一家24小时营业的 老太婆拌粉。 白天卖粉和汤，晚上卖油炸。
地址：浔阳西路2-4号
庐山去哪儿吃？
庐山建议大家在牯岭镇上吃，选择多，比景区性价比也高很多。
847别墅餐厅 是兼具环境和味道的一家馆子。招牌菜石鱼爆蛋内藏玄机，在鸡蛋里面放了很多小鱼，戳开才知道。
笋衣烧肉、干锅石鸡、庐山小土豆，这几道虽然名字听起来平平无奇，但架不住食材新鲜啊，爆炒之后都特别香。
很多人以为三杯鸡是台湾菜，其实它的源头是江西。浔阳三杯鸡是 望庐说 的招牌菜，做得很入味，酱香浓郁。
其他特色菜云雾茶香鸡、干锅庐山笋、石耳土鸡汤也都值得尝尝。
石牛酒家 是在当地人心里比较有口碑的老店，黄豆烧皖鱼既是九江特色菜也是店里的招牌菜。鱼肉新鲜，用了泡椒一起炒，辣中带酸，无敌开胃。
鄱阳湖爆虾、石耳烧仔鸡、庐山活豆腐 ……味道好不说，人均50块的价格真的绝对良心。
@爱喝咖啡的Uncle
至于住宿，九江市区可以住在九江站附近，逛吃方便；庐山镇上以民宿和平价酒店为主，住牯岭镇方便但喧闹，如果喜欢清净就住在庐山景区里单个景点附近。
如果你已经去过了庐山，那么可以 把九江和南昌或者景德镇结合起来玩 ，高铁都可以互通，交通上没问题。
本来觉得南昌这个名字已经用得够久了，没想到九江这个地名更是千年老字号，秦始皇给定的，只不过那时候叫九江郡，范围更广。
城市的潮起潮落和当时的大环境很有关系，很多曾经鼎盛一时的地方目前落寞得很，九江可以算是其中之一。不知道会不会有人愿意去探访一下这位过气明星，沿着那些大诗人的路，重新审视一下九江的风采。
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