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总投资370亿！腾讯全球总部“企鹅岛”终于来了
6月毕业季，告别了相处几年的同学和校园，大学生即将有个全新的身份：打工人。
除了考公考研党，应届的小伙伴们应该都陆续出来实习工作了。
虽说工作996，但互联网大厂还是受到不少年轻人的青睐，小雷一些朋友就投入大厂的怀抱。
用他们的话说，「累是累了点，好歹投入和收入成正比，工资还是挺满意的」。
经常关注大厂消息的小伙伴，最近一定也注意到这个新闻了。
近日，深圳西部滨海、毗邻前海湾的大铲湾港区一带正在紧锣密鼓地施工中。
原因无他，互联网大厂腾讯正在建造自家的全球总部。
这全球总部名字听起来也很「高大上」，美名曰“互联网 +”未来 科技 城。
对于腾讯来说，「盖楼」，特别是「盖大楼」，那都不算啥新鲜事儿了。
早在09年，腾讯就已经在深圳南山区深南大道建成了腾讯大厦总部。
过了几年，腾讯又在后海旁建成腾讯滨海大厦总部，腾讯滨海大厦更是相当于3个腾讯大厦。
前面两栋大厦都在深圳南山区，这次腾讯想离开南山区另寻宝地，大铲湾就成了落脚首选。
从去年9月开始，就不断传出「企鹅岛」开工的小道消息，不过腾讯一直没出面证实。
最近终于有可靠消息传来，「企鹅岛」总算是正式开工啦！
（图源：南方+）
官方披露，投资额318.9亿元的腾讯「企鹅岛」，用地面积80.9万平方米，开发规模200万平方米，其中研发用房150万平方米、宿舍19万平方米、商业用房14万平方米（含6万平方米会议中心及4万平方米酒店）、 科技 展览馆0.5万平方米、数据及智慧控制中心0.3万平方米、片区汇聚机房0.06万平方米。
这次「企鹅岛」的规模比前面两栋大厦可大多了。
用地规模是腾讯大厦、腾讯滨海大厦和腾讯前海大厦（在建中）加起来的16倍，形状和规模则是和曼哈顿中城差不多。
（曼哈顿中城）
前年10月，腾讯对大铲湾的用地计划，就已经被深圳本地官媒提前曝光了。
我们可以看到，「互联网+」未来 科技 城这个名号当时就提出来了。
前有杭州阿里巴巴未来 科技 城，后有深圳「互联网+」未来 科技 城。
要说腾讯没有一点针对阿里巴巴的意图，小雷还真不信。
（阿里巴巴未来 科技 城示意图 图源：住在杭州网）
到了去年11月，腾讯大手笔一口气拿出十分之一的利润，花了85.2亿元买下1.3平方公里地块。
大铲湾港正式变「企鹅岛」，腾讯摇身一变成了「岛主」。
小雷注意嚯，「企鹅岛」项目的建设周期不算长，一共分两期建设。
一期建设项目，计划在2024年12月竣工，二期计划2026年11月竣工。
也就是说，在未来5年内，腾讯将多出腾讯前海大厦和「企鹅岛」这两个重量级办公用地。
「盖楼狂魔」果然名不虚传啊。
大家都知道，深圳寸土寸金，盖一栋楼不便宜，更不用说腾讯盖的这些大楼了。
辣么，腾讯盖那么多楼干嘛呢，难不成想进军房地产业吗？
其实，按腾讯的说法，就是员工越来越多，办公场地太少，不够用了。
19年时，腾讯在深圳市大约有38000名员工，办公面积约70万平方米，其中自有的物业面积33万平方米，租赁的面积37万平方米。
根据腾讯自己的预测，员工人数按每年增长13%，未来7年人数将达到约89000人。
这加起来127000人的办公面积，按人均20平方米来算，得178万平方米才行。
减去自有物业腾讯大厦、滨海大厦计33万平方米，还有目前在建前海大厦15万平方米，还得130万平方米办公面积才满足需求。
所以，这几年为了解决办公场地的问题，腾讯一直在深圳买地准备盖楼。
说完腾讯盖楼的原因，我们来看看「企鹅岛」长啥样。
买下大铲湾后，下一步就要开始忙活「企鹅岛」的设计方案了。
腾讯的影响力不容小觑啊，全球招标后，吸引了不少国际知名设计行。
NBBJ、MVRDV、SHL等设计公司八仙过海各显神通。
最终，花落NBBJ公司，NBBJ给出的设计方案主题是「网络城市」。
腾讯似乎是很吃NBBJ这一套，因为这已经不是他俩第一次合作了。
18年时，已经投入使用的腾讯滨海大厦就是NBBJ设计的。
（图源：NBBJ）
「网络城市」，听起来有种「赛博朋克」的feel~
NBBJ公司的设计方案是这样的。
受到互联网分布式网络的启发，「网络城市」致力于打造中国首个以人性生活为本、互联互通的有机大都会生态系统，旨在打造中国首个互联互通企业园区，或将成为未来城市建设的的全球样本。
小雷挑几个有意思的亮点和大家说说。
首先就是「智慧交通」。
具体就是通过空间分层，把人与交通工具分布在不同层级，让我们能看到海景和园区景观。
还将采用自动驾驶、车路协同、自动泊车、动态车道及路权分配这些先进技术，让园区交通更有效率、更安全。
（图源：NBBJ）
第二点就是「互联互通」。
现在我们吃饭去餐厅、唱歌去KTV、工作去写字楼，每个地方做什么都有明显的功能规定。
「网络城市」里就打破了这些界限，打造了一个生活、工作和 娱乐 紧密结合的城市。
NBBJ的方案是通过人和一个多层立体慢行空间的互动来实现。
这个空间，结合了高 科技 人工智能系统，从北到南以折线形式贯穿整个园区。
因为它在不停移动，等它移动到我们附近，我们就可以享受其中的服务啦。
（图源：NBBJ）
最后一点是「可持续发展」，这点大家不陌生了。
NBBJ野心不小，想把「企鹅岛」设计成一个自给自足的有机生态系统。
建筑的屋顶面有光伏发电太阳能板覆盖，还有传感器监测环境和溢流情况。
园区内设置了水收集系统，管理和疏导地表径流与溢流，各种绿化植物在园区也是随处可见。
（图源：NBBJ）
其实把，国内「盖楼狂魔」不止一家，互联网大厂对「盖楼」的热衷程度不亚于房地产商。
前面小雷提到的阿里巴巴，就被人戏称为「杭州最大地产商」。
上到一线城市，下到三线城市，哪里都逃不过阿里巴巴的地产买卖。
还有媒体算过，阿里巴巴全国盖楼的面积全都加起来，开发面积甚至比很多中小开发商还要多。
阿里巴巴杭州总部大厦，长这样，一看就透露出不便宜的气息。
阿里巴巴对面的大厦，就是江湖人称「猪场」的网易设立的杭州研发中心。
造型中规中矩，比不上对面的阿里巴巴大厦。
不过总建筑面积13.5万平方米，花的钱自然也是少不了的。
（图源：百度百科）
这两年，互联网大厂买地盖楼已经快成为业内共识了。
小米10周年演讲时，雷军就提到了在北京买地盖楼的事儿。
建造小米 科技 园花了雷军52亿元，当时还上了热搜。
大厂的花钱盖楼确实是大手笔，前有雷军52亿元，后面B站和美团这就跟上了。
去年11月，美团也花了65亿，在上海杨浦区买下一块地，用以建设新上海总部基地。
今年1月，B站就花了81亿，买下了上海黄浦区的一块地，据说是要建设自己的总部大楼。
这笔钱可是相当于B站2020年三季度合计营收了。
互联网大厂热衷买地盖楼，除了给员工居住和办公，其实还有别的原因。
最近几年，风头最旺的行业就是数字经济和互联网技术了。
杭州之所以能有今天互联网中心城市的地位，和阿里巴巴的成功是密不可分滴。
阿里巴巴的发展，在很大程度带动了周边其他互联网 科技 公司。
大厂之所以能被叫大厂，那就是因为它各方面都足够大。
除了能带来更高的税收、更多就业和消费机会，还能促进城市经济转型，提升城市整体实力。
所以吸引了一家大厂，既能提高GDP，又能带动其他中小厂，简直是一举两得呀。
地方政府当然就很乐意顺水推舟，提供政策优惠，吸引大厂进驻啦。
而足够多的钱或者土地，对大厂来说，诱惑还是很大的。
所以当大厂要买下这么大的一块地，那妥妥是没啥问题的。
总的来说，互联网大厂买地盖楼，其实是和地方政府相辅相成的结果。
随着互联网企业的崛起，小雷觉得，未来大厂买地盖楼应该不再是啥新鲜事了。
而身为打工人的我们，害，看看热闹就好喽。
空卡：苏打酒这样的新物种，可以做成潮牌吗？
酒是一种强社交产品。不论是啤酒、白酒,不论是低度甜酒还是烈性酒,最大赛博朋克ktv招聘的消费场景仍然是线下的社交场合中,独饮型场景占比很小。因此,酒的消费会很大程度上受到文化趋势,以及圈层的影响。
电音节上总是看到啤酒的身影;白酒的永恒场景是商务型社交、酒桌文化;威士忌自成一派,在更西式的社交圈中,人们乐于讨论不同的风味、来源、工艺……不同的酒都在培育或切入某一类的文化和场景。
新锐酒饮品牌空卡为苏打酒选择的文化则更聚焦——Z世代的潮流文化。
成为潮流「小酒鬼」们会主动购买的酒
潮流文化,在不同的文化土壤下并不相同。
在欧美,潮流文化和街头文化关系非常紧密,其中暗藏的核心往往是具有破坏力的——愤怒、暴力、反叛、反建制。
但在亚洲,尤其是中国语境下,潮流文化背后的时代精神,空卡认为,其实是创造和建造性的。
比如在美国,有一个关于喝酒的英文词组,叫「Let’s get wasted.(让我们一起喝得大醉吧。)」其中的 wasted是描述一种过度饮酒后,人极度不清醒的颓废状态。
但很有意思的是,中国新一代的 Z世代对酒饮的需求中,有一条竟是「 健康 」、「低热量」。
他们讨厌劝酒文化,讨厌喝到吐,讨厌宿醉后的头痛,讨厌辛辣的口味,讨厌啤酒肚,讨厌甜酒里的高糖和色素……但他们仍然享受适量的酒精带来的愉悦感,因为在很多社交场合中如果完全没有酒,又缺赛博朋克ktv招聘了一些快乐时刻。
空卡用很有意思的两个词来形容他们——「小酒鬼」和「大 娱乐 家」。
空卡认为,新一代的「小酒鬼」不再是上一代喜欢「对瓶吹」、「一口闷」的「大酒鬼」,他们对新世代的酒饮有自己的需求和偏好——「小酒鬼」需要放松,但不想要放纵,所以空卡以 5%的低度数来切入,可以在聚会场合喝地更多更尽兴,而不必承担第二天的状态下降;「小酒鬼」既想要喝酒,但又不想影响 健康 ,于是空卡的产品设计为「0蔗糖、0脂肪」,一罐的热量只相当于一个苹果;「小酒鬼」已经非常习惯气泡饮、苏打水的「激爽」口感,并为此上瘾,所以空卡会选择「苏打酒」这个品类,而不是普通的低度甜酒。
新世代不会抛弃酒饮,而是和上一代有着完全不同的口味、喜好和需求。有意思的是,他们需要的并不一定是改良版的现有酒品类,而更可能是一种全新的,可以拉开差异的,专属于他们的酒。
就像在美国的年轻人心中,White Claw甚至不是某种酒的替代,而代表赛博朋克ktv招聘了一种全新的存在——和父辈完全不同,喝起来甚至不感觉是「酒」,口感更偏向苏打水,但是仍然有「快乐上头」的愉悦感。甚至有人留言「我觉得比起像喝酒,我更像在补水(get hydrated)。」
White Claw之于传统酒类,可能就像电子烟之于传统烟草。在年轻人心里,电子烟很难说被归类为烟,而是潮流配饰、赛博朋克名片、亚文化社交货币……
这是空卡看到的更有想象力的机会。
未来空卡可能是「小酒鬼们」第一次主动愿意购买的酒饮;是他们在一起社交开心的时候,第一时间会想到的酒;在 探索 尝试一些全新的运动时,会觉得空卡会是体验里必不可缺的一环。
因此在线上,空卡会去着重构建这样的联想。而在线下,则会去寻找、进入足够潮酷的属于苏打酒的场景。比如火锅、撸串、小龙虾、夜宵等餐饮场景,或是 KTV、轰趴、蹦迪等活动场景,甚至是滑板、冲浪等潮流运动……
线上和线下结合起来,空卡希望成为年轻人「小酒鬼」心里一种新的存在。
人人都是「大 娱乐 家」
空卡定义的「小酒鬼」同时也是一群「大 娱乐 家」。
娱乐 性正是中国年轻潮流文化的一大核心。中国的社交媒体形态一起构建赛博朋克ktv招聘了这样一种「大 娱乐 家式生活」。
前些年的滑板、音乐节、嘻哈,这两年的冲浪、滑雪、乐队现场、市集……小红书、B站、抖音、综艺,带火了一波又一波的「 娱乐 体验」,而「大 娱乐 家」们正是永远率先去体验好玩事物,非常爱玩的一群人。
而空卡认为,这种「大 娱乐 家」的精神其本质并不完全是享乐主义,在中国的语境下反而核心是积极和创造性的。
空卡团队观察到的是,所有的潮流文化在中国从小众走向主流的过程中,总是会慢慢剔除了负面的元素,创造新的风格和形式。
比如嘻哈文化在中国由地下转地上的路径就尤为代表性。
在「underground地下」时期,中国本土嘻哈歌手的歌词中其实同样充满了暴力、金钱和性,而随着《中国有嘻哈》将嘻哈带向大众视野时,到今天更有生命力的反而是糅合了本土文化和嘻哈形式,开创出全新风格的中国风嘻哈。
再到 B站在 2020年所做的《说唱新世代》就更加明显了,嘻哈开始变得更加多元,可以写女性情谊,可以去描写全球化的世界主义,可以去聊恋爱催婚的当代话题……反而是那些最开始的街头和暴力元素被淡化到几乎不存在了。
空卡认为,中国的潮流 Z世代们在表面上看来,似乎都是叛逆小孩,藐视规则,让「大人们」感到头疼,但其实他们真正的内心,是一群 健康 积极、有创造力,而且很爱玩儿的年轻人,可爱而充满生命力。
他们的「反」,不是叛逆,而是「反规训」。
潮牌们松松垮垮的卫衣 T恤,是反一种西装革履的束身规训;中性潮流风格的兴起,是反一种性别刻板印象的规训;新式的低度酒的出现,也是反一种固有酒桌阶级文化的规训……
由此可见,这群年轻人们的「反规训」最终指向的是让自己更舒服、更自由,去一起创造更喜欢的世界。他们也没有大吵大闹,要求打破什么,而是通过用消费投票,通过形成自己的潮流圈层文化,让世界来「就」他们。
毕竟,巴黎世家放弃了「百年世家」,拥抱年轻人的亚文化;Burberry放弃了「家族勋章」式的 LOGO设计,变成了更街头涂鸦的「TB」;LV破天荒地赞助起 LPL英雄联盟职业联赛,还推出虚拟 LV皮肤……
我们确实有理由相信,这群「小酒鬼」兼「大 娱乐 家」们,会支撑起属于自己的酒饮大单品,以及潮流饮酒文化。
在空卡的品牌精神中,核心仍然是最简单,又最难得的「快乐」二字。空卡希望给这帮「小酒鬼」兼「大 娱乐 家」们,一种属于他们自己的,更加 健康 也更好玩的酒饮选择。
特色火锅店加盟哪个好？
你好，现在为您解答（以下回答手打原创回答）。
不管是什么特色的火锅，比如鱼火锅，毛肚火锅，还是市井火锅，或者小火锅，都是火锅的细分市场，你考虑的风险问题，不外乎就是一个问题：自己的店是否能成功开启并持续盈利，你要清楚的是，开店必然有着一定风险，目前的火锅店实际情况是，有一些火锅店风生水起，而有一些火锅店则关门倒闭，这是为什么？
其实影响开店成功与否的因素主要有两个：
一、底料技术，扪心自问一下，自己是否有炒料技术，是否对自己的底料有自信，有没有信得过的相关厨师人员等，如果没有，加盟品牌是比较推荐的，要注意的是目前市面上品牌已经非常多，选择好自己喜欢，适合自己的品牌很关键，（划重点）尽量找老字号品牌，注意避免网红快招类品牌。
二、管理技术，管理一个火锅店是一门学问，有些人单纯的说有好底料就能开一家火锅店，这是错误的说法，现在的火锅市场竞争是比较激烈的，别人会管理，会营销，会打造回头客，而你没有相关的经验，即便人家口味比你差一点，依然能给你带来巨大的翻台压力，加盟的意义在于什么？就是在于学习到成套成熟的管理经营知识，这是打造有持续盈利火锅店非常重要的一点。
此外，有些人说加盟不推荐，因为他根本不理解加盟的意义所在（外行人），加盟的意义在于有总部支持，有品牌方成熟的的运营经验以及底料技术，开店的目的在于开出一家有持续盈利的火锅店，如果自己开店经验不足开店风险就很高，会遇到各种坑，交各种学费，再或者自己炒料，网上现成的教学都有，但你真的敢拿这些教学做出来的成品开店？自己思考一下就知道答案了。
所以，开火锅店不要人云亦云，尽量多实地考察，多对比分析，总结经验。
以上，原创回答，同行请勿复制粘贴（否则举报），如满意，望采纳，点赞。
有哪些风景区性价比最高？
临近暑假，许多家长想要带孩子出门旅行，那么以下这几个风景区非常值得一去。
一、泰山风景名胜区
泰山风景名胜区位于山东省泰安市，是世界自然与文化双重遗产，世界地质公园，国家AAAAA级旅游景区，国家级风景名胜区。同时泰山风景名胜区也是古代文人游历的一个重要地点，在这里，古代文人作画写诗，吟诗作曲。不仅如此泰山还建有大量宫观寺庙。
除此之外，泰山包含有岱庙、玉泉寺景区、天烛峰游览线、桃花峪游览线等等风景，每人只需115元，就可以领略这大好风景，门票三日有效，有效期间不限制次，学生、儿童可优惠。并推出了最便捷的西路游览线以及最经典的中路游览线，让我们在欣赏美好风景的同时也能感受到知识的熏陶。
二、北京故宫博物院
北京故宫博物院是在明朝、清朝两代皇宫及其收藏的基础上建立起来的中国综合性博物馆，也是中国最大的古代文化艺术博物馆，其文物收藏主要来源于清代宫中旧藏，是第一批全国爱国主义教育示范基地。在2018年，开启了“智慧故宫”的序幕。
在北京故宫博物馆存有各色文物，一件件都彰显着时代特色，其中最著名的景点便是午门,东华门,太和门三大殿,延寿堂。假期带着孩子来游玩，在丰富孩子对国家文物历史的了解的同时，也能亲身体验感受其中的奥秘。
故宫博物院想要观赏，需提前订票，并且最适宜游玩的季节在9-10月。
三、苏州锦溪古镇
锦溪镇曾获中国历史文化名镇、中国民间文化艺术之乡、全国环境优美乡镇、全国特色景观旅游名镇、国家AAAA级旅游风景区等荣誉称号。锦溪镇历史悠久，蕴藏着丰富的文化底蕴。
锦溪镇的文曲艺术也被列为国家非物质文化遗产，例如宣卷，是苏南地区相当古老的地方戏曲艺术，是唱曲和说表融为一体，以唱为主，说表为辅，其中还融合了许多种丝弦乐器。当地每年农历腊月的初一、初八、十五之时，锦溪镇当地人民都会举行锦溪庙会；中秋节时，还会举行中秋国庆灯会。
四、西溪国家湿地公园
西溪国家湿地公园位于浙江省杭州市区西部，距离西湖不到五千米，也是中国第一个集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家级湿地公园。
西溪国家湿地公园有"三堤十景"，三堤分别是福堤、绿堤、寿堤，十景分别是秋芦飞雪、火柿映波、龙舟胜会、莲滩鹭影、洪园余韵、蒹葭泛月、渔村烟雨、曲水寻梅、高庄晨迹、河渚听曲。每一景拿出来，都能够让人为之惊叹。
西溪国家湿地公园还是一个典型的多样化生态系统，这对于城市生态多样性有很重要的作用。在闲暇之余来到这个地方，实在是一种享受！
上述几个地方都会是旅行度假的首选之地，让我们再放松身心的同时，欣赏着祖国的大好河山，而且从中也了解到许多有趣的历史故事。
